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【广东瓷砖产区】存量房家装后市场渐上位 我乐家居四大举措拓宽新赛道

gdczcq】2019-9-26发表: 存量房家装后市场渐上位 我乐家居四大举措拓宽新赛道
在市场还在紧盯精装房发展的档口,以二手房和翻新房为主的存量房,却在暗度陈仓,成为当前房市交易的主流对象,并进一步辐射推动家居市场从新房装修向存量房时代过渡。其背后引发的诸多企业沉浮,正在深刻

    存量房家装后市场渐上位 我乐家居四大举措拓宽新赛道

在市场还在紧盯精装房发展的档口,以二手房和翻新房为主的存量房,却在暗度陈仓,成为当前房市交易的主流对象,并进一步辐射推动家居市场从新房装修向存量房时代过渡。其背后引发的诸多企业沉浮,正在深刻影响着家居建材家装行业的你我他。

巨变蓄势待发

家居和房地产从来唇齿相依,密不可分。要在熙熙攘攘中看清家居产业的未来走向,必定绕不开对房地产趋势的精准把握。

从国际经验观察,当一个国家的住房自有率超过65%、人均gdp突破8000美元、户均住房套数大于1,由增量开发主导的新房市场趋于稳定和成熟,基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步来临。

一个重要指标是,一座城市的房屋供应存量房交易量已经超过新房交易量。按照这个逻辑来看,发达国家和地区几乎毫不例外都处在存量房时代。比如早在2014年前,美国、英国、法国、澳大利亚的二手房成交分别是新房成交的9倍、8.1倍、1.9倍、3.5倍。在美国房地产市场上,新房的交易只占到总交易量的15%不到,其他的都是二手房。

而中国的房地产市场发展20余年,正从新建、开发、交易为主的市场,逐步转向存量房和新建房并重阶段,终究走到以存量房主导时期。这种演变轨迹有迹可循,特别是以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式,推动存量房的全面崛起成为必然趋势。

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(【gdczcq】更新:2019/9/26 0:45:11)
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